NR2variant.png

Harju Maja Kinnisvara pakub järgnevaid haldamise toiminguid


HALDAMINE

  • kinnisvaraobjekti haldamise ja majandamise vastuvõtmine/üleandmine
  • kinnisvara omaniku vajaduste ja kinnisvaraobjekti tehnilise seisundi uuringud
  • majanduskava koostamine, elluviimise korraldamine, täitmise jalgimine ja analüüs
  • kõikide vajalike lepingute sõlmimise korraldamine, täitmise järelvalve ja analüüs
  • kinnisvaraobjekti kasutamise kodukorra kehtestamine ja selle alusel kasutajate tegevuse koordineerimine
  • kinnisvaraobjekti kaasomanike üldkogude ettevalmistamine ja kokkukutsumine
  • kinnisvaraobjekti kogu dokumentatsiooni korrashoid
  • ühistu liikmete ja majaelanike registrite pidamine
  • kinnistu ja hoone toimiku ja passi koostamine
  • hooldusraamatu koostamine
  • laekumiste jälgimine ja arvestuse pidamine võlgnevuse üle
  • raamatupidamise korraldamine
  • omaniku juriidilise ja tehnilise nõustamise korraldamine
  • kinnisvaraobjekti kindlustuse korraldamine
  • laenude nõustamise korraldamine


    FINANTSARVESTUS 
  • Tulu- ja kulu aruandluse koostamine
  • elanikele kommunaal-, hooldus-, haldus- ja remondikulude arvete igakuine edastamine
  • maksete laekumise üle järelvalve teostamine
  • veetarbimise aruandluse koostamine
  • regulaarne aruandlus Maksuametile ja Statistikaametile
  • arveldused hankijatega 
  • majandusaasta aruande koostamine
  • kommunaalteenuste (vesi, küte, elekter jms.) kulumõõtjate üldnäitude edastamine
  • võlgnike maksuvõlgade arvestamine


    TEHNOHOOLDUSE KORRALDAMINE
  • hoone põhitarindite ja sisseruumides tehtav tarindite tehnohooldus
  • küttesusteemi tehnohooldus
  • veevarustuse tehnohooldus
  • kanalisatsioonisüsteemi tehnohooldus
  • ventilatsioonisüsteemi tehnohooldus
  • fonosüsteemide tehnohooldus
  • liftide tehnohooldus
  • elektripaigaldise käidukorraldamine ja käit


    HEAKORRATÖÖDE KORRALDAMINE
  • kinnistu välisterritooriumi korrashoid
  • haljasalade heakord
  • ehituste välispiirete ja tarindite puhastamine
  • sisseruumide koristus
  • jätmekäitlus
  • kahjurite ja näriliste tõrje
  • lippude heiskamine


    REMONDITÖÖDE KORRALDAMINE
  • projekteerimine
  • ekspertiisid
  • ehitustööd (katuste, fassaadide, vuukide, rõdude, sillutusribade, trepikodade jne. remont)
  • keskonnatehnika (küttesüsteem, veevarustus, kanalisatsioonisüsteem) remont
  • elektritööd


    ÕIGUSABI
  • võlgade tagasinõudmine
  • juristi osalemine läbirääkimistel, esindamine ametiasutustes


    MUUD TEENUSED
  • korteriühistute asutamine
  • korteriühistute majandustegevuse korraldamine